杏彩体育官网杏彩体育官网马先生与黄小姐于1998年结婚，并在晓港湾首次置业，当时买入的是不带电梯的1房1厅单位。2000年，他们的小宝宝出生后，原来的爱巢就显得格外狭小，于是他们进行了二次置业。由于当时晓港湾的服务价格比较适

　　2000年，他们的小宝宝出生后，原来的爱巢就显得格外狭小，于是他们进行了二次置业。由于当时晓港湾的服务价格比较适中，社区消费水平不高，而且配有幼儿园，比较适合像马先生夫妇这种有小孩的工薪一族，所以，他们仍然选择晓港湾另一期不带电梯的低层2房单位。

　　随着家庭经济实力的逐步增加，以及小孩成长到即将进入小学阶段，为了改善家人的生活，为小孩的未来铺好道路，2005年马先生夫妇第三次置业，搬往翠城花园电梯高层住宅的3房单位。

　　作为普通的工薪阶层，马先生夫妇如何可以合理根据自己的需求，一次又一次轻松地“细屋搬大屋”呢？

　　先生夫妇的两次换楼，都是先将前一套物业卖出去，与买家协商搬迁的时间和楼款的交付，把买家支付给他们的首期楼款，加上他们自己的一部分资金，作为他们买新一套较大房子的首期楼款，再与卖家协商搬迁的时间，以配合与前一套物业买家所商订的时间。

　　正是通过这种一卖一买的“楼换楼”方式，马先生夫妇成功地从1房1厅的“二人小世界”过渡到现在的3房大家庭。

　　这种“楼换楼”的方式是否真的那么好用？又是否适合任何家庭？合富置业专业人士指出，像马先生夫妇这样先卖再买的方式，在整个交易过程中，中介公司担当了非常重要的角色———他们负责帮助马先生一家协调两次买卖中的交易三方有关搬迁时间、楼款支付等关键问题杏彩体育，如果任何一方出现异议，均会使整个流程出现脱节，甚至导致交易失败，随时会令“楼换楼”的一方（即马先生夫妇方）出现在一段时间内没房子住的困窘境况，甚至会财、屋两失。

　　此外，由于使用这种“楼换楼”方式的，通常是希望从小单元搬到大单元去的业主，但是小单元的卖出价常常比大单元的买入价要低，因此，作为换楼的一方，还必须有一定的储备资金，用以填补两个价位之间的差价。同时，作为换楼的一方，在选择大单元的时候，必须清楚自己原来的小单元可以卖到什么样的价钱，自己的储备资金有多少，然后进行理性选择。如果两者相差太远，而自己又不是迫切需求转换的话，还是“一动不如一静”。