蒲黄榆一里、四里危改项目是自《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）实施以来，丰台区启动的第一个征收项目。蒲黄榆一里、四里危改项目的房屋多建于上世纪五六十年代，房屋样式混杂，结构老化，基础设施不完善，广大居民强烈要求改善居住环境。为响应居民的愿望，本地区代表经过多年呼吁，区政府相关部门和建设单位经过多次讨论，调整规划，终于能实现本地居民长久以来的愿望。

　　1、蒲黄榆一里四至范围：东至蒲黄榆路，南至蒲黄榆一巷，西至北京特殊教育学院杏彩体育，北至丰台区职高学校。

　　2、蒲黄榆四里四至范围：东至蒲黄榆四里路12、13、19号楼，南至蒲黄榆四巷一号楼，西至小马路与东城区交界，北至蒲黄榆小学。

　　依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）、《国有土地上房屋征收评估办法》（建房〔2011〕77号）、《北京市国有土地上房屋征收与补偿实施意见》（京政发〔2011〕27号）、《北京市国有土地上房屋征收停产停业损失补偿暂行办法》（京建法〔2011〕18号）、《关于国有土地上房屋征收与补偿中有关事项的通知》（京建法〔2012〕19号）、《北京市旧城区改建房屋征收实施意见》（京建发〔2013〕450号）、《北京市住房和城乡建设委员会关于印发北京市国有土地上房屋征收评估暂行办法的通知》（京建法【2016】19号）、《关于发布北京市房屋重置成新价评估技术标准的通知》（北估秘[2016]001号），并结合丰台区蒲黄榆一里、四里具体实际情况，制定本方案。

　　一、 蒲黄榆一里四至范围：东至蒲黄榆路，南至蒲黄榆一巷，西至北京特殊教育学院，北至丰台区职高学校。

　　二、 蒲黄榆四里四至范围：东至蒲黄榆四里路12、13、19号楼，南至蒲黄榆四巷一号楼，西至小马路与东城区交界，北至蒲黄榆小学。

　　北京市丰台区人民政府负责蒲黄榆一里、四里危改项目征收工作，北京市丰台区人民政府房屋征收办公室负责组织实施，丰台区房屋征收事务中心负责开展具体工作。

　　房屋征收范围内住宅房屋、非住宅房屋用途的认定，按照房屋所有权证记载的用途确定。房屋所有权证没有记载用途的，按照规划部门批准的用途确定。杏彩体育官方网站对于未经登记的建筑，应当按照市、县级人民政府的认定处理结果进确定。

　　二、房屋征收范围内已按照房改政策出售的公房，但尚未取得房屋所有权证的，建筑面积按照房改售房合同标明的建筑面积。

　　被征收人选择货币补偿的，由征收人按照公开选定的房地产价格评估机构评估确定，给予被征收人房屋价值补偿。

　　回迁房屋建筑面积与原房屋建筑面积相等部分不结算差额。回迁房屋建筑面积超出原房屋建筑面积的部分按每建筑平方米9000元结算。

　　根据回迁安置房屋居室数进行计算:约45平方米一居室 4000元/月/套；约50平方米两居室5000元/月/套；约60平方米两居室5300元/月/套；约74平方米两居室5500元/月/套；约85平方米三居室6000元/月/套；约90至95平方米三居室6500元/月/套。

　　回迁安置的临时周转费发放暂定为自搬家交房之月起30个月，最终以回迁房屋实际交付时间后4个月为准（通知办理入住手续10日，视为房屋实际交付）。

　　1.低保户补助：对持有有效期内的《城市居民最低生活保障证》，且户籍在被征收房屋地址的被征收人，每户给予3万元一次性低保补助。

　　2.残疾人补助：被征收人或其配偶、父母及子女持有残疾人证，且户籍在被征收房屋地址的，每证给予3万元一次性残疾补助。

　　3.大病补助：被征收人或其配偶、父母及子女提供本市三甲医院及以上大病诊断证明及病历，其病情符合中国保险行业协会制定的《重大疾病保险的疾病定义使用规范》中规定的疾病名称和疾病定义，且户籍在被征收房屋地址的，给予5万元/人一次性大病补助。

　　4.居住困难补助：在预签征收补偿协议期限或签约期限内签约的被征收人（含公房承租人），确因家庭居住困难，可向蒲黄榆一里、四里危改项目指挥部办公室申请异地安置房源。申请条件及安置标准见《蒲黄榆一里、四里危改项目异地安置办法》。

　　按照《北京市国有土地上房屋征收停产停业损失补偿暂行办法》（京建法〔2011〕18号）文件，利用住宅房屋从事生产经营活动，按照经营面积（最大不能超过被征收房屋建筑面积）每平方米给予1500元一次性停产停业损失补偿费。

　　一、原址回迁安置房和异地安置房源的购买人应为被征收范围内的被征收人或其共同居住的配偶、父母及子女。被征收人已故的，依据有效的司法裁判文书、继承公证书或所有权利人签订的相关协议等确定产权人。二、被征收人本人不能亲自办理被征收手续的，依据有效的法律文书或公证书确定受托人。

　　四、被征收人以家庭（包括被征收人、配偶及未成年子女）为单位未享受过保障性住房；已配租或已取得资格但未配租、配售的，需在选房前主动到街道住房保障管理部门提出退租及撤销资格的申请。

　　五、被征收人房屋为共有的，按一个产权户进行征收补偿安置，原址回迁安置房和异地安置房源的产权继续共有，全体共有人需未享受过廉租房、经济适用房、限价商品房和公共租赁房等保障性房屋住房政策。

　　六、被征收人提供的上述信息须真实有效，如因提供虚假信息导致房屋无法办理网签、转移登记等手续，由被征收人自行承担。

　　一、本方案由北京市丰台区人民政府房屋征收办公室负责解释、修订。对于本项目中出现特殊困难情形的，由蒲黄榆一里、四里危改项目指挥部办公室组织相关单位进行评议解决。二、本方案未尽事宜按有关规定办理。

　　被征收人在预签征收补偿协议期限内签约，且确因家庭住房困难，放弃原地回迁的可向蒲黄榆一里、四里危改项目指挥部，以下简称“指挥部”提交异地安置房源购买申请及相应证明材料，申购条件（参照北京市保障房申请条件）及申请程序如下。

　　1. 按照《征收补偿方案》原地回迁安置补偿方式获得的安置房建筑面积人均不足20平方米（参照《北京市经济适用住房购买资格、审核及配售管理办法》第二十六条）；2. 参与人均20平方米计算的人员（下称“异地安置人员”）为户籍在被征收房屋地址的家庭成员，以每个家庭为单位在北京市范围内无其他正式住房；

　　3.申购人须年满18周岁、北京市户籍，以家庭为单位未享受过保障性住房；已配租或已取得资格但未配租、配售的，需在选房前主动到街道住房保障管理部门提出退租退售及撤销资格的申请；

　　居住困难家庭自行提出申请并提交相关材料，材料包括《蒲黄榆一里、四里危改项目异地安置房源申购表》、身份证明、户口本、婚姻证明、关系证明等；

　　项目指挥部办公室确认申请材料完整并且真实有效，上报相关部门对申请家庭的住房情况进行审查，通过审核并批准购买异地安置房源的被征收人将在征收范围内进行公示。

　　1、异地安置房源位于南苑南庭新苑及华润花香苑定向安置房项目。其他异地安置房源待确定后选房前公布。2、产权性质：

　　3、被征收房屋建筑面积的2倍与异地安置房屋建筑面积相等部分相互置换，超过部分销售价格为4980元每建筑平方米（ 未含各类税费）。

　　因房源有限，被征收人在预签征收补偿协议期限内签约且按协议约定搬家交房的，按照“先签先选”的原则依据申购标准按顺序进行选房。

　　1、待住房困难家庭异地安置后，其他特殊情况家庭的被征收人符合下列条件（低保、大病、残疾、五保户、杏彩体育官方网站就近赡养老人、就近就学等情况）可申请异地安置，经指挥部审核通过并公示后的被征收人可以异地安置。2、本办法由项目指挥部负责解释。