告别27平方米的老房，蔡先生一家揣着42.8万元的补偿款，准备买间50多平方米的房子，开启幸福生活。

　　昨天上午，南昌轨道交通2号线一期工程(东湖段)房屋征收与补偿签约兑付大厅里，住在青山路口房屋征收范围内的蔡先生顺利完成各项安置签约手续，从工作人员手中领到了42.8万元的补偿款支票，成为东湖段第一位签约并兑付的被征收户。到昨天下午5点，东湖区已经有61户签约，其中有2户已经兑付补偿款。

　　昨天上午，记者来到了南昌教育学院家属住宅区，不少住户正忙着搬家，因为这里属于轨道交通2号线一期工程(东湖段)青山路口站征收范围内。

　　在住宅区院内，记者看到院子里停着几辆挂着大红花的搬家货车，东湖区征收办工作人员正在帮助住户将家电、家具搬上车。帮助肖老师一家搬家的征收办工作人员姜波告诉记者：“肖老师家的房子不到80平方米，按市场评估价是有67万多，由于属于提前签约并搬迁，肖老师可以获得按市场评估价格的奖励和补助，还有12000元的提前签约奖，再加上各种设施的搬迁费用，总共可以获得大概95万到96万的补偿款。”

　　肖老师告诉记者：“在这里住了十多年，有感情了。但作为教师，更要支持轨道交通建设。何况轨道交通建成后，我们也会享受轨道交通的便利。”

　　当记者问到对于房屋补偿款是否满意时，肖老师一脸笑容：“我已经在京东那边定了一套房子了，现在就等房屋补偿款到位，去那边交钱了。”

　　记者了解到，腾空房屋的被征收户已经领取搬迁序号。南昌轨道交通2号线一期工程(东湖段)房屋征收与补偿总指挥部办公室的方向武告诉记者，2号线工程涉及到东湖区三个站点：阳明公园站、青山路口站、福州路站及福八明挖区间，征收国有土地上房屋建筑面积8.36万平方米，被征收户数894户。

　　昨天上午8点多，蔡先生仔细确认支票之后，慎重地签上自己的名字、摁上手印，在这次轨道交通2号线一期工程房屋征收中，在青山路住了近20年的他履行完了最后一道手续。

　　作为轨道交通2号线一期工程(东湖段)房屋征收签约并兑付的第一人，蔡先生对这次轨道交通房屋征收补偿感到非常满意。

　　“我家在青山路附近，一家三口全挤在27平方米的老房子里。这次轨道交通2号线的房屋征收规划一出来，我就发现我房子在范围内，于是赶紧去租了一间房子。”

　　蔡先生说，按照政策，他27平方米的房子会按36平方米给予安置补偿，加上补助及奖励等，算下来一共拿到了42.8万。

　　“有了这笔钱，我打算再加点钱，买一套稍微大点的房子，以后一家人就不用挤在那个小房子里面了。”如今蔡先生已经在叠山路看中了一套50多平方米的二手房，既方便小孩上学，又方便自己和妻子上班。

　　本报讯首席记者吴跃强《南昌轨道交通2号线房屋征收宣传手册》出炉，《手册》对南昌轨道交通2号线房屋征收工作进行了详细说明，同时规划了2716套安置房供被征收户选择。

　　记者了解到，补偿依据与房产类型有关，城市私房、单位自管产房需凭南昌市房屋登记机构颁发的房屋所有权证或房屋确权凭证为补偿依据；直管公房需凭房管部门颁发的房屋租赁凭证为补偿依据。

　　被征收户可自行选择货币补偿或房屋产权调换，选择产权调换方式按被征收房屋建筑面积实行“征一还一”，双向评估、互找差价，就近靠档的原则进行安置；选择货币补偿方式则按市场评估价补偿，即签即办。

　　据悉，此次征收补偿签约期限为4月12日至6月30日，自签订征收补偿协议之日起15天内须搬离。

　　记者注意到，《手册》列出了市民所关注的安置房户型以及房源规划套数，其中凤凰家园小区600套现房；朝阳新城小区二期2116套期房可供选择。据悉，此次用于安置的凤凰家园位于红谷滩凤凰洲片区，该小区提供600套二室二厅现房。

　　朝阳新城小区二期为轨道交通2号线月竣工交房。该小区提供二室一厅1016套；三室一厅1036套；四室一厅和四室二厅各32套，以上2116套安置房为期房。

　　本报讯邹文斌肖华首席记者吴跃强昨天，青云谱区举行了2013年度土地收储房屋征收工作业务培训会，来自该区各部门、各街道、镇及房屋征收部门300余人参加了培训。2013年，青云谱区共有九洲快速路、象湖隧道、保障性安居工程等项目近71.21万平方米的房屋征收。

　　“蔡先生能拿到42.8万的补偿款，是根据房屋征收政策组合而来的。”昨天上午，东湖区负责签约审核工作的李莉给记者算了一笔账。

　　李莉说，蔡先生家的评估价格为8100多元，而房产证上的房屋面积有27.31平方米。蔡先生在南昌只有一套住房，因此他的房子可以按36平方米的标准来计算补偿，这也是政府让利于民的一个体现。这部分补偿款共有29.3万多元。

　　政策解读：本市常住户口被征收人住宅房屋建筑面积小于36平方米且在城区无其他住房及非住宅，按36平方米房屋安置补偿。

　　蔡先生一家选择的是货币补偿，他家房屋按36平方米获得补助和奖励。据悉，被征收人在补偿签约期限内签约并在搬迁期内完成搬迁的，按36平方米市场评估价的20%给予补助。补助是：评估单价x产权面积x20%。这里，蔡先生家拿到了5.86万元。

　　政策解读：选择货币补偿的，被征收人在补偿签约期限内签约并在搬迁期限内完成搬迁交房的，按被征收房屋市场评估价的20%给予补助。

　　蔡先生一家昨天完成了签约，拿到了全额的搬迁交房奖励，这一部分是：评估单价x产权面积x20%。因此，在这一环节上，蔡先生家又拿到了5.86万元。

　　政策解读：被征收人在补偿签约期限内提前签约并完成搬迁交房的，再按时间分段给予奖励：在2013年5月31日(含)前完成签约并搬迁交房的按被征收房屋市场评估价的20%给予奖励；在6月1日至15日(含)完成签约并搬迁交房的按被征收房屋市场评估价的15%给予奖励；在16日至30日(含)完成签约并搬迁交房的按被征收房屋市场评估价的10%给予奖励；在7月1日至15日(含)完成签约并搬迁的按被征收房屋市场评估价的5%给予奖励；在7月16日前没有完成搬迁的不予奖励。

　　政策解读：为鼓励被征收人提前签订征收补偿协议并搬迁，对在7月15日(含)前签约并完成搬迁交房的被征收人，每提前一天签约并完成搬迁交房的按每户每日200元奖励，最高奖励每户不超过12000元。

　　此外，蔡先生家还获得了搬迁补偿以及有线电视、空调及热水器迁移的相应补偿。全部加在一起，蔡先生总共获得42.8万元的补偿款，且货币补偿免征个人所得税。

　　政策解读：搬迁补偿是户建筑面积100平方米以内的每户每次500元；户建筑面积超过100平方米的，每户每次500元另加超出部分每平方米3元。

　　选择货币补偿和现房产权调换的，一次性按被征收房屋建筑面积每平方米每月13.5元发放6个月临时安置补助费；户结算后少于600元的，按600元发放6个月临时安置补助费

　　有线电视、固定电话、宽带、空调及热水器迁移补偿：有线元补偿；固定电线元补偿；宽带迁移费按电信部门的电线元补偿；分体壁挂式空调迁移费每套300元，分体立式空调迁移费每套500元。电、燃气热水器迁移费每套100元，太阳能热水器每套400元；选择货币补偿管道煤气按每户3200元补偿。